設(shè)為首頁(yè)  |    |  廣告服務(wù)  |  客服中心
當(dāng)前位置: 首頁(yè) » 資訊 » LED產(chǎn)業(yè) » 正文

深圳“居”不易!LED顯示企業(yè)大量外遷,誰(shuí)之殤?

字體變大  字體變小 發(fā)布日期:2017-12-19  瀏覽次數(shù):1758
核心提示:今年的眾多報(bào)道中,我們可以看不少密集型企業(yè)紛紛遷出深圳。華為去了東莞,中興去了河源,撤離的中小企業(yè)更是不計(jì)其數(shù)。隨著經(jīng)濟(jì)
 今年的眾多報(bào)道中,我們可以看不少密集型企業(yè)紛紛遷出深圳。華為去了東莞,中興去了河源,撤離的中小企業(yè)更是不計(jì)其數(shù)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,騰籠換鳥政策的實(shí)施,深圳的制造業(yè)受到了前所未有的沖擊,LED顯示行業(yè)也不可避免地被波及。

 

目前,世界上有超過80%的LED顯示屏出自中國(guó),在中國(guó),有90%LED顯示屏出自深圳。在這里,有世界上最大的生產(chǎn)基地,有世界上最完整的供應(yīng)鏈,最完善的生態(tài)系統(tǒng)。深圳的政策環(huán)境和經(jīng)濟(jì)土壤對(duì)LED顯示行業(yè)的影響,是不言而喻的。

 

據(jù)了解,有不少LED顯示屏及相關(guān)原材料、配件企業(yè)有搬遷意愿。主要原因是深圳市的房租出現(xiàn)大幅度上漲,對(duì)利潤(rùn)稀薄的中小企業(yè)造成了嚴(yán)重的生存危機(jī),不少老板表示:雖然有上百號(hào)人在為我打工,可是我卻是為房東打工的。

 

近些年,廠房的租金普遍上漲了30%,部分地區(qū)甚至超過了100%。筆者在相關(guān)信息平臺(tái)上了解到,同一層樓,十年前的價(jià)格是14.5元,合同到期后價(jià)格漲到30元,租金成本直接翻倍,此外還有30%的公攤,即租金達(dá)到了39元。深圳的廠戶租金約為20-401平方,主一層車間1500平米,年租金就高達(dá)36萬(wàn)-72萬(wàn),而且逐年上升。平湖廠房舉牌到了32/平方,龍華大浪工廠44.5/平方,西鄉(xiāng)固戍南昌村15元到42元。

 

企業(yè)不僅需要承受順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律帶來的漲價(jià)壓力,還需要忍受租賃市場(chǎng)混亂帶來的種種弊端。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要,市場(chǎng)上大量的二手房東、中介公司紛紛涌現(xiàn)。他們通過以市場(chǎng)價(jià)或稍低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格將整個(gè)產(chǎn)業(yè)園租下來,然后分散出租的方式進(jìn)行盈利。但由于缺乏相應(yīng)的管理政策出臺(tái),導(dǎo)致這一市場(chǎng)管理非;靵y,給企業(yè)帶來了不小的經(jīng)濟(jì)壓力。以筆者了解到的情況來看,管理混亂主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

 

一、大量收取不合理費(fèi)用。如前文所提到的公攤費(fèi),不僅收取的合理性有待商榷,而且收取的額度沒有標(biāo)準(zhǔn)。網(wǎng)友反映,30%有之,50%有之,甚至有的到達(dá)了100%。除了公攤費(fèi),還有針對(duì)水電的“水電費(fèi)”,以器材損耗為名收取800-2000元不等的費(fèi)用,以及最令老板們痛惡的“喝茶費(fèi)”“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。喝茶費(fèi)是企業(yè)續(xù)租時(shí)需要給房東上供的費(fèi)用,常是數(shù)萬(wàn)元。

 

二、實(shí)用面積與合同面積嚴(yán)重不符合。網(wǎng)友舉出自己的例子:同樣的廠房,8年前的968平方經(jīng)過幾次續(xù)簽之后變成了現(xiàn)在的1300平方。有網(wǎng)友調(diào)侃道,房租漲就算了,面積也漲。綜合信息來看,深圳工廠的使用面積逐年縮小,以前的使用面積是85%以上,如今中小工廠的使用面積不到65%,新分租的小廠約為50%-60%,甚至50%都不到。

 

三、管理不透明,房東自主權(quán)過大。網(wǎng)友反映,電費(fèi)幾乎是房東說了算。深圳早已頒布了峰、平、谷用電收費(fèi)措施,但是有部分房東會(huì)在其中上下其手。如果企業(yè)不堪其擾,離開也是需要與房東斗智斗勇的。不退押金在現(xiàn)在是非常常見的,他們常用的理由:刷了地漆的不退、吊過天花的不退、隔了辦公室的不退、前臺(tái)豪裝的不退。想要拿回押金,除非還原。

 

俗話說,禍不單行。對(duì)LED顯示屏中小企業(yè)最不利的,應(yīng)該是深圳市的發(fā)展規(guī)劃。與之相比,不可改變的順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上漲的房租,和只需要一段時(shí)間來理順的房屋租賃市場(chǎng)管理,不過是微不足道的小毛病。早在數(shù)年前,深圳為順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,適應(yīng)潮流,便開始實(shí)施騰籠換鳥計(jì)劃。目前,深圳正在淘汰勞動(dòng)密集型企業(yè),做科技創(chuàng)造轉(zhuǎn)型,并且在數(shù)年的實(shí)施中取得非常大的成功,成為了我國(guó)增速最快的城市。

 

2008年以后,一線城市的排名是北上廣深,現(xiàn)在實(shí)際上是向北上深廣轉(zhuǎn)變?慈司GDP,深圳按2016年的國(guó)際匯率,達(dá)到2920億美元,接近新加坡GDP的總量。預(yù)測(cè),在今年會(huì)超過香港。十年以后深圳可能要超過硅谷,現(xiàn)在在配套方面,高科技創(chuàng)新的配套產(chǎn)業(yè)鏈,深圳是比硅谷還完善的。這幾年深圳的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),是全國(guó)最好的,是騰籠換鳥策略執(zhí)行得最徹底最成功的。

 

騰籠換鳥越徹底,對(duì)LED顯示行業(yè)的傷害也越大。但是禍福相依,產(chǎn)業(yè)升級(jí)會(huì)帶來一個(gè)大的發(fā)展機(jī)遇和環(huán)境。深圳因其地理位置、歷史淵源,對(duì)LED顯示行業(yè)具有無(wú)比的重要性,是LED顯示行業(yè)的福地。完善的供應(yīng)鏈?zhǔn)?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; font-family: Calibri; box-sizing: border-box !im<em></em>portant; word-wrap: break-word !im<em></em>portant;">LED顯示行業(yè)具有強(qiáng)大的集群效應(yīng),無(wú)論是生產(chǎn)的成本,還是應(yīng)用推廣都能得到質(zhì)的提升。行業(yè)當(dāng)前的拳頭產(chǎn)品——小間距,便是借助這樣的市場(chǎng)環(huán)境,行業(yè)條件發(fā)展起來的。

 

如今,深圳調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),建設(shè)成以創(chuàng)新、企業(yè)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)取勝的城市,LED顯示行業(yè)若想繼續(xù)享受深圳優(yōu)越的地理資源、人才資源、完善的配套設(shè)施,就必須順應(yīng)跟隨城市的政策方針。深圳是一駕開上了跑道的飛機(jī),搭上他對(duì)企業(yè)實(shí)現(xiàn)飛躍式發(fā)展是有非常大的幫助的,這從許多大型企業(yè)紛紛來到深圳設(shè)下辦事處可以看出,從業(yè)內(nèi)一些企業(yè)采用生產(chǎn)基地遷出,在深圳保留總部和研發(fā)基地的策略也可以看出來。

 

因?yàn)榉孔獾瘸杀径w出深圳,殤的可能是企業(yè),而不是深圳!所以,千方百計(jì)留在深圳,跟著深圳一起成長(zhǎng),是企業(yè)面前一條非常光明的大道!

 
【免責(zé)聲明】本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與搜搜LED網(wǎng)無(wú)關(guān)。本網(wǎng)站對(duì)文中所包含內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性或完整性不作任何保證或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。所有投稿或約稿,一經(jīng)采用,即被視為完全授權(quán),本網(wǎng)有權(quán)在不通知作者的情形下,在本傳媒旗下平臺(tái)選擇調(diào)用。
【版權(quán)聲明】「搜搜LED」網(wǎng)所刊原創(chuàng)內(nèi)容之著作權(quán)屬于「搜搜LED」網(wǎng)站所有,包括在標(biāo)題后表明(本刊)字的均屬本刊原創(chuàng)并已刊登雜志的文章,本著信息共享與尊重原創(chuàng)作者的原則,轉(zhuǎn)載必須注明來源:搜搜LED網(wǎng)或《LED照明世界》或《LED屏顯世界》,如有發(fā)現(xiàn)在未注明來源的情況下復(fù)制、轉(zhuǎn)載或出版,將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
 
[ 資訊搜索 ]  [ ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關(guān)閉窗口 ]

 
在線評(píng)論
 
推薦圖文
推薦資訊
點(diǎn)擊排行
最新資訊
LED網(wǎng) | 微峰會(huì) | 案例欣賞 | 微信 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系方式 | 使用協(xié)議 | 版權(quán)隱私 | 北京InfoComm China 2024展會(huì) | 網(wǎng)站地圖 | 排名推廣 | 廣告服務(wù) | 積分換禮 | 網(wǎng)站留言 | RSS訂閱 | 粵ICP備09180418號(hào)

©2014搜搜LED網(wǎng)版權(quán)所有  >

 
頂部微信二維碼微博二維碼
底部
掃描微信二維碼關(guān)注我為好友
掃描微博二維碼關(guān)注我為好友